Wie kann ein Ferienhausvermittler helfen, deine Ferienwohnung erfolgreich zu vermieten?
Dein Urlaubsdomizil steht im Mittelpunkt. Aber wird dies auch von potenziellen Gästen so gesehen? Welche Ausstattungsdetails sollten vorhanden sein? Wie soll dein Objekt präsentiert werden? Welche Vermarktungsstrategie ist angebracht und welche erfolgversprechend? Als Eigentümer musst du dich vielen Herausforderungen stellen, um erfolgreich dein Ferienhaus oder deine Ferienwohnung zu vermieten.
Im Groben lassen sich folgende Erfolgsfaktoren benennen, auf die wir im Einzelnen eingehen werden:
Ausstattungsmerkmale und Qualitätssicherung Gute Präsentation und breite Vermarktung Ausgefeilte Preisstrategie Service und gute Bewertungen Gastkommunikation und Kundenbindung
Wie sollte ein Ferienobjekt präsentiert werden?
Ferienhäuser und Ferienwohnungen ermöglichen es, dass sich der Gast selbst versorgen kann und damit seinen Urlaub unabhängig und individuell verbringen kann. Die Aufenthaltsdauer ist daher entsprechend größer. Lege daher großen Wert auf ein ansprechendes Urlaubsfeeling. Wohlfühlen ist angesagt, und das sowohl im Wohnraum, Schlafzimmer als auch in Küche und Bad. Die Wohnung bzw. das Ferienhaus sollte daher neutral, hell und freundlich gestaltet sein.
Welche Aspekte sind für den äußeren Eindruck entscheidend?
Kurz gesagt: Bestmöglich, ansprechend für den Gast, ohne das negative Punkte beschönigt werden. Der Gast muss wissen, was er bucht. Der erste Eindruck ist der, der haften bleibt. Das Objekt sollte bereits von außen so ansprechend sein, dass man sofort mit dem Urlaub beginnen möchte. Wirken die Fassade und das Äußere einladend? Strahlt das Objekt einen gepflegten Anblick aus, z.B. mit bunten Blumen, Grünflächen oder Wandbildern? Verfügt das Objekt über ausreichend Parkplätze? Sind diese beschildert und ist nachts für ausreichende Beleuchtung gesorgt? Existiert ein Hausschild, welches kurz über das Objekt und den Ansprechpartner, wie z.B. den Hausmeisterdienst, informiert? Der äußere Eindruck ist die Visitenkarte für dein Ferienobjekt!