Wie kann ein Ferienhausvermittler helfen, deine Ferienwohnung erfolgreich zu vermieten?
Dein Urlaubsdomizil steht im Mittelpunkt. Aber wird dies auch von potenziellen Gästen so gesehen? Welche Ausstattungsdetails sollten vorhanden sein? Wie soll dein Objekt präsentiert werden? Welche Vermarktungsstrategie ist angebracht und welche erfolgversprechend? Als Eigentümer musst du dich vielen Herausforderungen stellen, um erfolgreich dein Ferienhaus oder deine Ferienwohnung zu vermieten.
Im Groben lassen sich folgende Erfolgsfaktoren benennen, auf die wir im Einzelnen eingehen werden:
Ausstattungsmerkmale und Qualitätssicherung Gute Präsentation und breite Vermarktung Ausgefeilte Preisstrategie Service und gute Bewertungen Gastkommunikation und Kundenbindung
Wie sollte ein Ferienobjekt präsentiert werden?
Ferienhäuser und Ferienwohnungen ermöglichen es, dass sich der Gast selbst versorgen kann und damit seinen Urlaub unabhängig und individuell verbringen kann. Die Aufenthaltsdauer ist daher entsprechend größer. Lege daher großen Wert auf ein ansprechendes Urlaubsfeeling. Wohlfühlen ist angesagt, und das sowohl im Wohnraum, Schlafzimmer als auch in Küche und Bad. Die Wohnung bzw. das Ferienhaus sollte daher neutral, hell und freundlich gestaltet sein.
Welche Aspekte sind für den äußeren Eindruck entscheidend?
Kurz gesagt: Bestmöglich, ansprechend für den Gast, ohne das negative Punkte beschönigt werden. Der Gast muss wissen, was er bucht. Der erste Eindruck ist der, der haften bleibt. Das Objekt sollte bereits von außen so ansprechend sein, dass man sofort mit dem Urlaub beginnen möchte. Wirken die Fassade und das Äußere einladend? Strahlt das Objekt einen gepflegten Anblick aus, z.B. mit bunten Blumen, Grünflächen oder Wandbildern? Verfügt das Objekt über ausreichend Parkplätze? Sind diese beschildert und ist nachts für ausreichende Beleuchtung gesorgt? Existiert ein Hausschild, welches kurz über das Objekt und den Ansprechpartner, wie z.B. den Hausmeisterdienst, informiert? Der äußere Eindruck ist die Visitenkarte für dein Ferienobjekt!
Mit einer Fläche von 926 km² ist Rügen die größte Insel in Deutschland und liegt in der Ostsee. Zum gleichnamigen Landkreis gehören neben Rügen auch noch die Insel Hiddensee und mehrere kleinere Inseln in der Ostsee. Hauptort und touristisches Zentrum ist die Hansestadt Stralsund, die noch auf dem Festland von Mecklenburg-Vorpommern liegt, Quasi als Tor zur Insel Rügen dient. Von Stralsund aus führt ein Damm nach Rügen, über den die Insel mit dem Festland verbunden wird. Das geographische Bild von Rügen wird von zahlreichen Buchten und Landzungen charakterisiert, die sich rund um die gesamte Insel erstrecken.
Familien mit Kindern interessieren sich ebenso für ein Ferienhaus an der Ostsee wie Paare oder Gruppen aller Art. Neben Stralsund gibt es die meisten Ferienwohnungen auf Rügen in den Orten Binz, Göhren, Sassnitz und Sellin. Der Tourismus auf Rügen hat seinen Gästen ein sehr breites Spektrum zu bieten. Neben Wassersport und Badeurlaub an der Ostsee sind Fahrradtouren, Wanderungen und Ausflüge in die Natur sehr beliebt. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten auf Rügen gehören die Kreidefelsen an den Küsten sowie die Nationalparks, die sich sehr gleichmäßig über die gesamte Insel verteilen und von den meisten Ferienwohnungen aus sehr schnell zu erreichen sind. Darüber hinaus markiert Rügen den Beginn der Deutschen Alleenstraße, die sich über eine Länge von 2.500 Kilometern quer durch die Bundesrepublik zieht.
Bereits vor der Wende war Rügen die uneingeschränkte Hochburg für den Tourismus an der Ostsee und die damalige DDR. Nach der Wiedervereinigung wurden die Ferienwohnungen und Ferienhäuser auf Rügen zunehmend auch von Touristen aus dem Westen gebucht. Durch zahlreiche Investitionen in Hotels, Ferienwohnungen, Ferienhäuser und Verkehrswege wurde die Infrastruktur auf Rügen kontinuierlich verbessert und stets auf dem aktuellen Stand der Zeit gehalten. So wurde beispielsweise im Oktober 2007 eine Brücke eröffnet, die parallel zum Rügendamm verläuft und diesen nachhaltig entlasten soll. Gleichzeitig wird auf Rügen aber auch viel Wert auf den Naturschutz gelegt, weshalb zahlreiche Sehenswürdigkeiten nur zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar sind, so z.B. Kap Arkona oder das Jagdschloss Granitz.
Eine Ferienwohnung oder ein Haus an der Ostsee finden und buchen Familien mit oder ohne Kinder ganz einfach hier.
Ein Ferienhaus an der Ostsee in Mecklenburg-Vorpommern bietet gegenüber dem Hotel eine ganze Reihe an attraktiven Vorteilen. An erster Stelle sind dabei wohl die günstigen Preise für ein Ferienhaus in Mecklenburg-Vorpommern zu nennen. Wer sich beim Ostsee Urlaub für diese Unterkunft entscheidet, spart nicht nur bares Geld, sondern kann auch den Tagesablauf ganz den individuellen Wünschen und Bedürfnissen entsprechend organisieren. Nicht selten liegt ein Ferienhaus in Mecklenburg-Vorpommern direkt an der Ostsee, so dass kurze Wege zwischen Unterkunft und Strand garantiert werden können. Diese Aussagen gelten in entsprechender Weise natürlich auch für die meisten Ferienwohnungen an der Mecklenburgischen Seenplatte.